是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。 资产评估的特点： 市场性,公正性,专业性,咨询性。 资产评估主要发挥以下三个方面的作用： 1、咨询作用 从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨
2020-08-22 
就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。 作用：
2020-08-22 
是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。 土地资产可以作为单独的对象进行评估,也可以与地上建筑物一起作为评估对象进行评估,还可以作为整体企业资产的构成要素随整体企业一并进行评估。 主要类型有： 1、公司制改造土地使用权评估。
2020-08-22 
评估目的： 产权转让、抵押贷款金融服务； 拆迁补偿、拍卖、移民等； 按揭评估、政府征地补偿及其他法定的评估、土地使用条款的更改、业主和租客的租务纠纷。
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如品牌、商标等评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对商标进行确认、计价和报告,为资产业务提供 价值尺度的行为。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产两类。 资产评估的作用： 1．利用无形资产质押贷款（商标权、专利、版权等质押贷款）、工商注册、增资扩股、参资入股、许可使用、转让、租赁承包、清算
2020-08-22 
是相对一台机器设备,一座建筑物,一项知识产权等单项资产价值进行的评估。 单项资产评估的目的：资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等。 根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准
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是指资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 资产重组对资产评估的影响主要有以下几种情况： 1、资产范围的变化。 2、资产负债结构的变化。 3、收益
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对施工单位在工程竣工或年度终了时,与建设单位所办理的工程价款结算的审计。
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施工企业按合同规定内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。
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